RSS 2.0 - katalog kanałów RSS, strony RSS, czytniki RSS

Portal finansowy

Po kilkunastu miesiącach spadków cen nieruchomości w większości polskich miast mamy do czynienia z ich stabilizacją, a w niektórych przypadkach nawet wzrostem w stosunku do poprzedniego miesiąca. Ograniczenie fali spadków cen mieszkań i ziemi może zwiastować ożywienie na rynku.

Gdynia, Szczecin i Gdańsk były w maju liderami spadków cen mieszkań na rynku wtórnym. Średnie stawki wywoławcze w tych miastach były niższe w stosunku do kwietnia o 2,5 do 3%.

W 2009 r. ceny mieszkań w największych polskich aglomeracjach spadną w sumie o kilkanaście procent. Kilkuprocentowe spadki średnich cen mieszkań w ofercie prognozujemy również na rok 2010.

Analitycy twierdzą, że gdyby nie program "Rodzina na swoim" ceny mieszkań najpewniej spadałyby szybciej. Program ten ożywił bowiem rynek mieszkaniowy w ostatnich tygodniach.

Z najnowszego raportu firmy doradczej C&W wynika, że firmy deweloperskie mają chwilowo dość budowania mieszkań i biur. Nie rezygnują natomiast z budowy hoteli .

Pomoc w spłacie kredytów hipotecznych będzie udzielana rodzinom, w których jedna osoba po 1 lipca 2008 r. straciła pracę z powodu kryzysu.

Sytuacja deweloperów zaczyna przypominać sytuację banków - nawet najlepszy zbankrutuje, jeśli w krótkim czasie wszyscy klienci postanowią zabrać z niego swoje depozyty.

Mniejsze agencje nieruchomości zwalniają pracowników, zatrudniają ich na niepełny etat lub zamykają biura. Sprzedają się bowiem tylko małe mieszkania, a pośrednicy muszą rezygnować z prowizji od kupującego.

PZFD ostrzega, że deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje, a jeśli mieszkań zacznie brakować ich ceny znów poszybują w górę.

Obywatele Unii Europejskiej mogą już bez zezwolenia kupować domy i mieszkania. Warunkiem nabycia jest czasowy pobyt w Polsce i drugie stałe miejsce zamieszkania za granicą.

W tym roku liczba mieszkań, których budowę rozpoczną deweloperzy, spadnie o 48 proc. – prognozują analitycy DM IDMSA. Jeśli to się sprawdzi, ruszą prace przy zaledwie nieco ponad 30 tys. lokali. W całym 2008 r. deweloperzy zaczęli budowę ponad 67 tys. mieszkań.

Już drugi kwartał z rzędu kurczyła się oferta nowych mieszkań w największych aglomeracjach. Nie trzeba się jednak spieszyć z kupnem, bo wciąż jest ich dużo, a ceny najprawdopodobniej jeszcze spadną.

Choć ceny mieszkań i innych nieruchomości spadły, to dla osób kupujących je teraz na kredyt sytuacja nie zmieniła się istotnie pod kątem wysokości miesięcznych rat. W przypadku kredytów złotowych średnie marże kredytów hipotecznych wzrosły z ok. 1 do 2,8 proc.

Wzrost sprzedaży mieszkań w ostatnich tygodniach spowodował zmianę planów deweloperów. Wielu zamierza rozpocząć inwestycje mieszkaniowe w tym roku. Jednak za wcześnie mówić o końcu kryzysu.

Inwestor nie będzie musiał posiadać pozwolenia na przebudowę budynku ani zgłaszać jej do starosty. Konieczne ma być ustanowienie kierownika budowy oraz sporządzenie projektu budowlanego.

Na rynku mieszkaniowym spadają już nie tylko ceny, ale także czynsze. W pierwszym kwartale najbardziej potaniał najem mieszkań w Poznaniu.

Półtora roku temu na 50-metrowe mieszkanie w Warszawie trzeba było pracować blisko dziewięć lat. Teraz ceny mieszkań wyraźnie spadają.

Na rynku pojawia się coraz więcej tanich działek. Podczas negocjacji cena gruntu może spaść nawet o 20 proc. Eksperci spodziewają się, że w tym roku ceny mogą obniżyć się jeszcze o kilkanaście procent.

Do sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym będzie konieczne świadectwo energetyczne. Dziś obowiązek posiadania tego dokumentu dotyczy tylko mieszkań wprowadzanych do obrotu na rynku pierwotnym.

O szybkie działania stymulujące popyt na mieszkania zaapelował do rządu Polski Związek Firm Deweloperskich.

Najtańszy kredyt z rządowymi dopłatami z programu "Rodzina na swoim" oferuje w tej chwili Pekao Bank Hipoteczny. Efektywne oprocentowanie pożyczonych w tej instytucji 250 tys. zł to na dzień dzisiejszy 0,27 procent!

Spadła, od dziś, dopłata do kredytów mieszkaniowych w ramach programu "Rodzina na swoim", z 1080 do 852,5 zł. O uzyskanie dopłaty jest jednak prościej.

Budowa domu jest wciąż atrakcyjną alternatywą dla kupna mieszkania. Zależy to jednak od tego, jak daleko od centrum chce się mieszkać. Największym wydatkiem jest działka budowlana.

Bez względu na rodzaj budynku za legalizację samowoli budowlanej inwestor będzie płacił 50 tys. zł. Zdaniem ekspertów kary powinny być zróżnicowane.

Koszty budowy ok.150 -metrowego domu od października 2008 roku zmniejszyły się o 115 tys. zł. Najwięcej spadły koszty robocizny, aż o połowę. Ceny materiałów budowlanych potaniały od 16 aż do 37 procent.